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长沙实体店铺经营惨淡迎关门潮出路到底在哪

2019年01月11日 栏目:租房知识

长沙实体店铺经营惨淡迎关门潮 出路到底在哪?▲苏宁云商等电商大佬加盟长沙的购物嘉年华活动,引得市民争相拿出扫描二维码,获得商家提供的各种

长沙实体店铺经营惨淡迎关门潮 出路到底在哪?

▲苏宁云商等电商大佬加盟长沙的购物嘉年华活动,引得市民争相拿出扫描二维码,获得商家提供的各种优惠。电商开设的新型实体店,将充分融合线上引流和线下体验的优势。长沙晚报陈飞 摄

如今,长沙很多实体店主在一起讨论的最主要话题就是“现在实体店生意越来越难做了”,就连解放西路那么好的档口都有三四家店空铺了。房租在增加,人工成本在上涨,更重要的是电商行业截流的客源,使得实体店呈现出十分萧条的景象,甚至业界称2016年为实体店的“倒闭年”。反之,电商却大举布局线下,频频开设实体店。实体店铺的出路到底在哪?

走访 熬不过酷暑实体店频关门

长沙解放西路一条街,号称不夜城,人流量之大、档口之好、吸金力之强,在长沙各商圈中绝对是首屈一指,店铺基本是千金难求

长沙实体店铺经营惨淡迎关门潮出路到底在哪

。近日,走访时却发现,这么优质的档口竟然有三四家店铺贴出“出租”字样,店里早已搬空。

“隔壁原来是一个开了好几年的服装店,贴出招租已经半个月了,也没转出去。”一家数码店老板告诉,隔壁店面估计是生意不好而开销太大,所以不得以转出去。这里稍微大一点的店铺,一个月租金就得四五万元,现在大家都喜欢上淘衣服,实体店压力很大。“六七月份酷暑时节本来就是零售店铺生意淡季,一些店铺面临租金续交、合同到期,就干脆转让出去了。”

了解到,目前传统的实体店生意是越来越不好做,像五一广场这样优质商业圈的一类街铺,拥有优质的交通条件、地理条件、人流条件,都出现了闭店现象,不少的商铺处于转租、退租甚至是长时间的空置,更何况是其他商圈。

在有土豪之城称号的高桥,今年也有不少店面出现空档。做茶叶生意的玲姐告诉,以前想在茶叶城找个好点的档口,还得通过中介找关系,转让费高达40万元。而现在好多空铺等你挑了,转让费也一落千丈。

此外,新开的实体商城则面临招商困难的局面,有的商城通过免费给商家提供活动场所来带人气,有的商城则打出了三年免租金的招商口号……

发现,在长沙,除宾馆、娱乐、餐饮行业在此环境下受到的影响较小外,商场百货、服装店、化妆品店、礼品店从业者反映销售情况比较差,在走访的二十多家关闭转让的店面里,商场百货、服装店、化妆品店占了近90%。

分析 电商、租金重压下,实体店进入倒闭年

其实,不止长沙,也不止街边小店出现关门潮,在全国范围内很多连锁大品牌的实体店也似乎进入了“倒闭年”。达芙妮、美特斯邦威、真维斯等品牌鞋服店铺都在迅速缩减门店。据达芙妮发布的2016年上半年盈利预警报告显示,仅今年上半年,达芙妮就净关店450家。曾经风靡一时的美特斯邦威经营状况也不乐观,2013年还拥有直营店和加盟店近5000家,到2015年末已经仅剩3700家,销售店面减少约四分之一。真维斯4年之内关闭了1012家店面,到2015年只有2249家零售门店。

2016年上半年,在大型百货和商超关闭的店面中,超过八成位于一、二线城市。中国连锁经营协会发布的中国连锁百强报告统计也显示,2015年连锁百强销售规模2.1万亿元,增长仅为4.3%,是历年来最低的一年。百货业态甚至出现了负增长。

中国连锁经营协会相关负责人表示,今年实体店确实到了一个生死存亡的时刻。

众所周知,随着电商的纵深发展,消费者的购物习惯已经悄然发生变化,越来越多的“血拼族”养成了上购物习惯,购买力不断从实体转移到“上”。店不受交易时间、地域限制,价格公开透明,比价方便,售后保障体系日益完善等也是吸引越来越多市民加入购大军的原因。

除了电商冲击,还有实体经济增长乏力,人工成本、租金成本、税费成本高企蚕食本就不高的利润等原因。上世纪90年代末,连锁店开始大发展,房租一般10至15年到期,近期大部分房租到期,房租成本增长至少翻番,部分毛利率低的超市百货已经无力续租。

“实体店基本上是替房东打工。”一位解放西路上经营配饰的老板告诉,他这家五平方米的店,之前租金只有3000元,后来房东看他生意好,就涨到了5000元,而现在一个月租金高达一万多,“很多年轻人现在都去上买保护壳,生意也是勉勉强强,一个月多少赚点钱。要是干不下去只能放弃经营。”