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珠海公租房对象新增两类夹心层人群

2019年01月13日 栏目:租房知识

珠海公租房对象新增两类“夹心层”人群□信息时报 王华《珠海市公共租赁住房管理办法》(下称《管理办法)自2013年6月实施后,到现在将

珠海公租房对象新增两类“夹心层”人群

□信息时报 王华

《珠海市公共租赁住房管理办法》(下称《管理办法)自2013年6月实施后,到现在将近三年

珠海公租房对象新增两类夹心层人群

。近日,珠海市住规建局公布了《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》(下称《细则》),对管理办法进行了完善和细化。细则扩大了保障范围,增加了住房困难家庭和异地务工人员。此外,细则对租金水平、配租方式、子女入学等问题都作了细化或调整。

“十三五”期末保障房覆盖率达40%

近日出台的《珠海市住房发展“十三五”规划》(征求意见稿)指出,“十三五”期间,珠海将新增供应住房总量约2583万平方米。其中,新增商品住房供应量约2100万平方米,新增保障性住房约22万套。包含现已建成的12万套,“十三五”期末,珠海市规划各类保障性住房总供给能力为34万套,城镇常住人口保障性住房覆盖率力争达到40%。

2013年实施的《管理办法》规定,只有低收入住房困难家庭类、其他低收入住房困难家庭类、新就业职工、专业人才,才有资格申请公租房。对于买不起珠海房产,收入又高于保障线的“夹心层”,则没有纳入保障范围。对此,近日珠海市住规建局公布的《细则》新增加了两类人可以申请:一是住房困难家庭,即没有房产的珠海户籍居民,不论收入多少,都可申请公租房;二是高素质的异地务工人员。

要住公租房 可向街道办申请

据了解,2013年珠海首个保障房项目大镜山馨园投入使用,提供806多套住房;去年,唐家人才公寓公开配租,提供2311套住房;今年6月,南屏沁园保障房项目也将竣工,房源达1478套。随着多个保障房项目相继完工,珠海的住房保障能力显著提高。

《细则》规定,低收入住房困难家庭类、其他低收入住房困难家庭类、住房困难家庭类申请公共租赁住房的,向户籍所在地镇政府(街道办事处)申请。

新就业职工类、专业人才类和异地务工人员类原则上由服务企业向服务单位所在地镇政府(街道办事处)申请。服务单位所在地与注册地不在同一个区的,向注册地镇政府(街道办事处)申请。

各类别公租房月租上涨10%~20%

公租房的租金水平怎么样?《管理办法》对此有所规定:承租政府公共租赁住房的承租人,按市场租金水平的一定比例支付租金。发现,《细则》对租金水平进行了部分调高,其中,低收入住房困难家庭类按照市场租金的50%左右收取,而依据《管理办法》这一租金收取标准为40%;新就业职工类、专业人才类的租金收取标准,也从之前的50%提高至70%。细则新增的两个类别住房困难家庭类、异地务工人员类则按照市场租金水平80%收取。

以大镜山馨园保障房为例,经住房保障部门核定,月租金水平为30元/平方米。以前新就业职工按照50%收取,为15元/平方米。按照《细则》,则按照70%收取,涨到21元/平方米。若租赁一套50平方米的房子,一个月要多支出300元。