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长沙新建商品房涨价15成交同比下降超四成

2019年02月04日 栏目:租房知识

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长沙新建商品房涨价15% 成交同比下降超四成

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长沙2017年房价走势如何?2018年房价会涨还是会降?1月18日,2017年度湖南国家统计调查数据发布会透露,2017年长沙新建商品住宅价格比上年上涨15.0%,新建住宅成交1200.34万平方米,较上年下降超过四成。根据预测,2018年长沙房价预计会有一个较长时间的相持过程,不会出现较大的上涨或下跌。

此前,长沙、岳阳和常德等3个城市参与了国家70个大中城市住宅销售价格调查。根据国家统计局发布的数据计算,2017年长沙、岳阳、常德新建商品住宅价格比上年分别上涨15.0%、8.7%和7.2%,二手住宅价格比上年分别上涨16.7%、4.3%和3.7%。2017年12月份,长沙、岳阳、常德新建商品住宅价格同比涨幅分别为6.1%、9.7%和9.1%

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,比最高月份涨幅分别回落13.5个百分点、1.0个百分点和0.3个百分点。

楼盘君点评:之前也说过很多次房价到底会上涨还是下跌,其实吧,希望上涨的人也有,当然希望下跌的人更多。那么房价也不是我们希望它上涨就会上涨也不是希望他下跌就下跌的。而楼盘君认为,凡是我们说数据,其实在2018年房价应该是会受到2017年的调控年影响而受到控制,不说最后是不是真的会下跌,但是上涨是不可能的。这也是我们在2017年无论什么时候最喜欢说的一句话“房子是用来住的,不是用来炒的”。国家也不会在刚刚实施一年不到的时间就停止调控,而只会更加的加紧调控,而长沙在2017年一年中就有三次大型的调控更是有“五限时代的政策就更加不用说了。这里说一下”五限时代“是说的限购、限贷、限房价、限地价、限售。在现实中长沙的住宅市场经过这两年的持续放量,也可以说放原本可能又有些饱满的房产市场得到了一个一定程度上的释放,价格也是是要下跌了。当然在后期,长沙也不是没有房价上涨的因素,比如楼盘君认为可以把原材料、环境、原本的成本上涨了,我们消费者感受到了质量上的提升生活品质上的升华那肯定是有舒服或者说可以接受的价位的。这一点楼盘君认为对于中高层或者说改善型购房者是最有吸引力度的。