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11月最后一宗地块被广东美的拿下溢价率1

2018年10月27日 栏目:租房攻略

11月最后一宗地块被广东美的拿下 溢价率120.2%楼盘长沙11月30日讯 近期,长沙土地市场活跃,继梅溪湖地块高价出让之后,11月最后

11月最后一宗地块被广东美的拿下 溢价率120.2%

楼盘长沙11月30日讯 近期,长沙土地市场活跃,继梅溪湖地块高价出让之后,11月最后一宗土地在30日10点开拍,该宗地块位于天心区大托镇,经过了122轮竞价以后被广东美的置业有限公司拿下。

[2016]长土050号地块出让总价72098万元

从长沙市国土局挂系统得知,[2016]长土050号地块位于天心区大托镇先锋村,出让总面积为64418.47平方米(96.628亩),容积率≤2.5,规划用途为住宅用地,竞拍起始价是32738万元,最终以72098万元的总价被广东美的摘得,溢价率120.23%,折合楼面价4477元/平方米。

截图来源:长沙市国土局站

据了解,该宗地块是纯住宅用地,属于湖南外贸职业学院,位于芙蓉南路东侧,距离地铁1号线大托站非常近,且临近长株潭城际轻轨,周边友阿奥特莱斯等多个项目已经交付使用,周边教育配套资源丰富,明德中学、湘府中学以及仰天湖小学聚集在此,因此也吸引了数十家房企争相竞夺,其中包括中建、碧桂园、合能、华润等大型房企。

周边新房均价达8000元左右

根据楼盘了解,这块地周边项目均价基本在元/平左右,与之一路之隔的海尔地产鸿玺新推8#、12#160平、190平房源,均价8000元/平。而中建芙蓉嘉苑也距离此地块不远,目前在售公寓“偶遇”23#45平LOFT公寓,40年产权;22#平房源,70年产权,折后价元/平。根据这块地出让之后的楼面价来计算,要收回成本,预计未来这块地住宅均价可达75000元/平以上。

广东美的置业有限公司,是美的控股下属重要成员企业,是一家以房地产开发为主,涉足高端住宅、精品写字楼、五星级酒店等领域的综合性现代化企业,首次来长拿地,就一举夺得南城资源不错的优势地块。

11月共成交5宗地 12月还将迎来土拍高峰

根据长沙市国土局挂系统显示,截止11月30日,长沙总共出让5宗地块,成交金额高达457540万元,其中位于梅溪湖纯住宅用地拿下本月“地王”头衔,另外天心区的纯住宅用地、开福区商住用地均溢价成交。

12月,长沙土地市场依然火热。根据系统显示,12月挂牌9宗,其中芙蓉区057#和雨花区056#两块地暂时中止挂牌,主要以商住用地为主,12月仅1宗地为纯住宅。

截图来源:长沙市国土局站

据了解,长沙房地产市场为配合最新出台的“房七条”措施

11月最后一宗地块被广东美的拿下溢价率1

,明确了要增加土地有效供应,因此预测12月份长沙土地市场将加大供应,市场复苏。