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896亿碧桂园强势进驻望城再拿一商住地块

2019年02月03日 栏目:租房攻略

8.96亿!碧桂园强势进驻望城 再拿一商住地块今日下午4点,长沙望城金山桥街道再次上演了一场土拍大战。土拍现场5家房企激烈角逐,一致

8.96亿!碧桂园强势进驻望城 再拿一商住地块

今日下午4点,长沙望城金山桥街道再次上演了一场土拍大战。

土拍现场5家房企激烈角逐,一致看好的望城区挂【2017】04号地块,其出让面积为105421.08㎡,起拍总价为40765万元,起始楼面价为1758元/㎡。经过61轮激战,长达两小时,最终由湖南省碧桂园地产有限公司以 3861元/㎡的楼面价竞得,总价89555万元,溢价率达120%。

根据资料显示,望城金山桥街道连续挂牌出让三宗土地,除了03号地块被时代地产摘得,05、04号地块均被湖南省碧桂园地产有限公司摘得,两宗地自身质素相当雷同,最终分别以楼面价为4422元/㎡、3861元/㎡成交。经合算

896亿碧桂园强势进驻望城再拿一商住地块

,此次04号宗地出让总面积为05号的2.5倍,起拍总价亦是05号宗地的2.5倍,加上之前在望城拍下的两宗地块,碧桂园今年在望城共拿下4宗住宅用地,合计占地约22万方。

来自望城区土地交易中心资料显示,04号宗地现状为已完成拆迁安置补偿的土地,土地规划为二类居住用地,地块商业占比为3%,出让年限为商业40年,居住70年,容积率≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高60米。

据望城区国土资源交易系统显示,该宗地具体位置在金山桥街道月亮岛路与观音岩路交叉口东南角,此地雷锋大道与观音岩路南北穿行,月亮岛路、银星路东西通行,与百果园相邻,周边有长沙先导农村商业银行、中国邮政、农家生态游乐园等配套,周围已有大汉汉园、新城国际花都、金地三千府、金地自在城等项目进驻。

碧桂园强势进驻 望城区域价值越发凸显

在新政过后,不少开放商开始了抢地风潮。望城作为长沙年轻城区,是湘江新区的核心区域,区域发展不断加快的同时,也以较低的楼面起始价成为了房企竞相逐鹿的香饽饽。

纵观长沙6月的宅地出让计划,一共有6宗,在寸土寸金的土地市场,这样的十万方体量宅地更是拍一块少一块,何况是占尽交通、生态等资源的土地,更是凤毛麟角。碧桂园的强势入驻,让望城版块价值不断提升,城市向西发展的战略不断推进。

十万方体量 品质导向更胜一筹

上周末,长沙强降雨过后,城内不少区域发生了“水漫金山”的场景,而住宅的品质则在此时显得尤为可贵。

来自望城区国土资源交易系统显示,此次04号宗地仍按达到起始价且价高者得的原则确定竞得人。8.96亿,碧桂园再以大手笔勇夺望城居住地块,在平衡房价前提下,该如何应对这十万方的体量、如何打造住宅的品质,以及完善周边的商业配套等,都是目前开放商需要谨慎衡量的地方。